本文主要讲解地基基础、砌体结构构件和木结构构件房屋的危险性鉴定内容。
地基基础危险性鉴定
地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与上部结构连接处的水平裂缝状况,房屋的倾斜位移状况,地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:
1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,并且短期内无终止趋向;
2 地基产生不均匀沉降,上部墙体产生裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;
3 地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动的迹象。
当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:
1 基础腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
2基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向;
3 基础己产生通裂且较大裂缝宽度大于10mm,上部墙体多处出现裂缝且较大裂缝宽度达10mm以上。
砌体结构构件危险性鉴定
砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,并观测其发展趋势。
砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
1 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长**过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝;
2 受压墙、柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或较大裂缝宽度已**过1mm;
4 墙、柱因偏心受压产生水平裂缝,较大裂缝宽度大于0.5mm;
5 墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
6 墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
7 砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上,或端部产生斜裂缝,较大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;
8 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱**沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长**过总长1/2,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;
9 砌体墙高厚比:单层大于24,二层大于18,且墙体自由长度大于6m。
木结构构件危险性鉴定
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况,木屋架端节点受剪面裂缝状况,屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
木结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
1 木柱圆截面直径小于110mm,木大梁截面尺寸小于110mm×240mm;
2 连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;
3 主梁产生大于L0/120的挠度,或受拉区伴有较严重的材质缺陷;
4 屋架产生大于L0/120的挠度,且**部或端部节点产生腐朽或劈裂,或出平面倾斜量**过屋架高度的h/120;
5 木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱**劈裂,柱身断裂。柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面面积1/5以上;
6 受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件,其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于7%、10%、15%和20%;
7 存在任何心腐缺陷的木质构件;
8 木柱的梢径小于150mm;在柱的同一高度处纵横向同时开槽,且在柱的同一截面开槽面积**过总截面面积的1/2;
9 柱子有接头;
10 木桁架高跨比h/l大于1/5;
11 楼屋盖木梁在梁或墙上的支承长度小于100mm。
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