1 楼宇自控概述
楼宇自控利用自动化控制系统对建筑内各种设备进行控制，从而对建筑运行状态、故障信息及能耗进行监控与调控。
近年来，各种建筑在设计理念、功能、管理需求均有了较大的发展；因此楼宇自控领域的范围、功能、需求都呈现出新的趋势。
2 楼宇自控涉及范围
随着开发企业的理念的变化，楼宇自控覆盖范围逐渐扩大，原先的楼宇自控主要运用于商业建筑，办公建筑等公共建筑，目前在不少地区，住宅建筑（包含别墅）也应用了楼宇自控。
另外随着物联网的崛起，楼宇自控中的一些功能被纳入物联网。
3 当今楼宇自控应用特征
3.1系统需具开放性：
由于现在受控设备智能化程度越来越高，楼宇自控开放性与兼容性日趋重要
例如：公共建筑中通常有冷热源设备、空气处理设备、发电机系统、高低压配电系统、给排水，照明等设备设施。
目前冷热源设备由于各种设备的较优效率不同及其他一些原因，一改过去由BA的DDC模块实现群控而由冷热源设备生产商采用PLC实现群控，其和楼宇自控的衔接主要通过OPC,或硬件接口（232，或485等）。
另外目前高低压配电中高低压柜大多配置了智能电表，因此楼宇自控*再采用变送器采集电压电流数据，而可直接采用通讯协议（如MODBUS-RTU）和智能电表通讯以采集配电柜的电压、电流、视在功率、功率因数、总电量等数据。
因此楼宇自控开放性必须强，应支持多种协议（如TCP/IP,LONWORKS,MODBUS等等）或接口。
3.2系统功能范围扩大
以往的楼宇自控主要集中于配电、空调设备（环境温湿度）、送排风（空气质量）、照明、电梯等设备的监测或控制，系统主要通过监测一些重要参数以获取受控设备设施的工况，或通过时序或一些闭环算法，优化设备运行，实现遥测遥控，以达到节能、规避风险等目的。
当今建筑节能的重要性和受关注程度在逐年增加，使得楼宇自控节能功能被量化和具体化，这对楼宇自控节能机制提出了更高的要求。因此楼宇自控系统不仅在控制策略上体现节能，还要能够有效地掌握和计量节能的效果。系统应实现末端设备、楼层设备、*设备的控制和能量统计功能，兼备控制、统计、诊断、决策功能。
另外，受控设备良好的维护和保养也是**楼宇自控有效节能的基础，因此上海格瑞特楼宇自控系统还将设备台帐纳入楼宇自控系统，具备维护、保养自动提醒功能，可编制维修计划和记录维修内容，以便用户方便的查询和按计划维护。
4 楼宇自控规范化、标准化待加强
以往不少用户和*感觉楼宇自控的实施成功率或**率不高，笔者认为这和楼控方面的标准缺失有一定的关联。
例如，随着楼控产品及技术的日趋提升，系统的协议开放标准问题愈现**。部分厂商的楼宇自控产品，采用了市场上份额较小的私有协议产品，对系统的扩展和维护带来了潜在的局限，很难对不同厂家的产品集成。再如，在建筑节能的效果方面，缺乏验收和考量的具体标准，就难以做到定量、有针对性地追踪节能效果。
因此，标准化将是提高楼控实施成功率和**率重要支撑，随着社会上对楼宇自控的认识度的提升，*和从业者愈加重视标准化，如现有的《智能建筑设计标准》与《智能建筑工程质量验收规范》对楼宇自控相关方面就有一些规定，可对设计和实施有一定的指导作用。另外，住房和城乡建设部组织在编《建筑设备监控系统工程技术规范》中将对建筑设备监控系统的规划设计、安装调试、检测验收、维护管理、节能降耗等环节进行统一规范，该标准出台后，可使现行的规范体系更加适应楼宇自控发展的实际需要。
5 结语
楼宇自控作为智能化系统的一部分，其具备节能，延长设备使用寿命，降低运行成本、规避风险等作用，因此市场份额不小。当今不少企业正在不断打造更适合现代社会需要兼备监测、控制、统计、诊断、决策功能的楼宇自控系统。**和*也在不断改善标准化和规范化要求，以让楼宇自控系统效果较佳。所以楼宇自控系统必将成为一个大家能用，会用，好用，爱用的智能化管理系统。为企业，为后人，为国家，为世界的环保和节能出力。
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