1. 保温性：导热系数为0.06-0.28W/(M.K)，热阻约为普通混凝土的10-20倍。
2. 轻质性：干体积密度为300-1600KG/M3，相当于普通水泥混凝土的1/5～1/8左右，可减轻建筑物整体荷载。
3. 整体性：可现场浇注施工，与主体工程结合紧密，不需留界隔缝和透气管。
4.低弹减震性：发泡水泥的多孔性使其具有低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用。
5. 隔音性：发泡水泥中含有大量的独立气泡，且分布均匀，吸音能力为0.09-0.19%，是普通混凝土的5倍，具备有效隔音的功能。
6.抗压性：抗压强度为0.6-25.0MPA。
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