房产继承有哪些步骤
- 时间：2022-05-29作者：北京道广律师事务所浏览：115
房产继承有哪些步骤
继承房地产的过程包括：
1.房屋评估:首先评估房屋的市值。2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3.房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5.规定需要提交的其他材料:如果涉及房屋所有权等事项是**判决。裁决或调解的，必须提交**判决书、裁决书或调解书。
《民法典》**百五十六条遗产分割应当有利于生产生活的需要，不损害遗产的有效性。(民法典于2021年1月1日生效)
王恩华律师分析：江苏天听律师事务所：
中国《继承法》所列遗产范围内有房屋。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法的产权，才能继承。继承发生时，有多个继承人的，应当按照遗嘱和有关法律规定折产，并向主管部门办理转让手续。
建议尽可能以公证的形式对房地产继承问题设立遗嘱。公证处是法律机关确认法律事实的真实性和合法性的机关。因此，公证遗嘱具有较强的证明力和较高的效力。此外，由于财产数一般较大，涉及登记转让问题，为了确保未来财产转让登记的顺利进行，公民较好设立财产遗嘱。设立公证遗嘱时，必须向法定公证机关提交自书或者代表遗嘱文件。需要注意的是，遗嘱一经公证，遗嘱人不得以其他方式修改或者撤销。确需变更的，由公证机关再次公证。
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