作为企业,经营场地的租赁成本,是很大一项支出,考虑到现状和未来的发展,在驻地选择上,究竟有哪些值得考虑的条件?在众多写字楼中,哪种才具有*高的可选性?对此,业内人士提供了以下一些干货:
一、区位配套起决定性作用
大厦坐落的位置、周边地铁配套以及大厦的结构等等,这些几乎是不可逆的。一座大厦先天拥有的区位和设施、配套,对大厦的品质是有决定性作用的。有着通畅交通和丰富高质的商业配套的写字楼,往往会在同类写字楼中占到了**优势,对于租赁客户的经营和发展来说,都是一笔隐形的财富。
业内人士表示,从目前写字楼出租市场各种形态物业发展来看,小业主持有大厦产权、开发商与小业主共同持有物业产权的形式弊端暴露的越来越多,有的写字楼在出售后就任由小业主自己往外出租自己的物业,小业主在向外出租的时候一般不大会考虑租户的品质,只要在价格上能谈拢就行,这样会使得写字楼内的企业参差不齐,品质高中低档次杂乱无章,物业管理非常困难,久而久之这栋大厦的整体品质就会下降。
MSDS/SDS报告,MSDS编译,TDS报告
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