什么是房产评估？哪些情况需进行房产评估？

时间：2023-10-09

西门子工业交换机
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工业交换机  型号及参数
SCALANCE X400 
X414-3E   6GK54143FC002AA2   交换机底板，集成2个千兆RJ45端口、12个百兆RJ45端口，可搭配介质模块和扩展模块
X408-2    6GK54082FD002AA2   交换机底板，集成4个千兆RJ45端口、4个百兆RJ45端口，可搭配介质模块
MM491-2 6GK54912AB008AA2   带有两个百兆多模光纤端口的介质模块
MM491-2LD 6GK54912AC008AA2   带有两个百兆单模光纤端口的介质模块
MM492-2 6GK54922AL008AA2  带有两个千兆多模光纤端口的介质模块
MM492-2LD 6GK54922AM008AA2   带有两个千兆单模光纤端口的介质模块
MM495-8 6GK54958BA008AA2   集成8个百兆RJ45端口的扩展模块
MM496-4 6GK54964MA008AA2   带有4个可插入介质模块槽位的扩展模块
 
SCALANCE X300
X308-2 6GK3082FL002AA3   带有2个千兆多模光纤端口，1个千兆RJ45端口，7个百兆RJ45端口
X308-2LD 6GK3082FM002AA3   带有2个千兆单模光纤端口，1个千兆RJ45端口，7个百兆RJ45端口
X310   6GK53100FA002AA3   带有3个千兆RJ45端口，7个百兆RJ45端口
 
SCALANCE X200
X202-2IRT   6GK52022BB002BA3   带有2个百兆RJ45端口、2个百兆多模光纤端口，具有等时同步实时技术
X204IRT    6GK52040BA002BA3    带有4个百兆RJ45端口，具有等时同步实时技术
X204-2    6GK52042BB102AA3   带有2个百兆多模光纤端口，4个百兆RJ45端口
X204-2LD 6GK52042BC102AA3 带有2个百兆单模光纤端口，6个百兆RJ45端口
X208 6GK52080BA102AA3 带有8个百兆RJ45端口
X206-1   6GK52061BB102AA3 带有1个百兆多模光纤端口，6个百兆RJ45端口
X206-1LD   6GK52061BC102AA3 带有1个百兆单模光纤端口，6个百兆RJ45端口
X216    6GK52160BA002AA3    带有16个百兆RJ45端口
X212-2   6GK52122BB002AA3   带有2个百兆多模光纤端口，12个百兆RJ45端口
X212-2LD   6GK52122BC002AA3 带有2个百兆单模光纤端口，12个百兆RJ45端口
 
SCALANCE X100
X104-2 6GK51042BB002AA3 带有4个百兆RJ45端口，2个百兆多模光纤端口
X108   6GK51080BA002AA3 带有8个百兆RJ45端口
X112-2 6GK51122BB002AA3   带有12个百兆RJ45端口，2个百兆多模光纤端口
 
SCALANCE X005
X005 6GK5005-0BB10-2AA3 带有5个百兆RJ45端口

词条
词条说明
固定资产评估方法及步骤
a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全价×成新率其中: 重置全价的确定是根据该公司提供工程预决算资料和参照同类工程现行单位造价，并根据跨度层高、装修用料等实际情况，在此基础上考虑前期费用，期间费用和资金成本，确定其重置全价；成新率的确定主要通过现场勘察，根据房屋建筑物的工程质量，建筑物主体、围护、水电等各方面保养情况，参照国家建设部颁发的“房屋完损程度的估值
资产评估的范围
资产评估的范围资产评估的范围主要有两类：一是整体资产评估报告书，二是单项资产评估报告书。那么，如何区分这两种评估范围呢？其实，从字面上就能很好的区分，如果是对整体资产进行评估，然后出具资产评估报告书的，就是整体资产评估报告书；反之，若是仅对某一部分，某一项资产进行评估，然后出具的资产评估报告书，那么，就把它叫做单项资产评估报告书。
资产评估到底是什么？
资产评估的目的可以有多种，包括但不限于以下几个方面：财务报表和会计目的：资产评估是为了确定企业或个人的资产价值，以便编制财务报表和进行会计核算。资产评估结果可以用于计算企业的净资产、资产负债表、利润表等财务指标，为企业的财务决策提供依据。贷款和融资：在申请贷款或融资时，资产评估可以帮助银行或金融机构确定资产的价值，从而评估借款人的还款能力和风险。借款人的资产评估结果可以影响贷款额度、利率和还款条件
企业整体资产评估：和单项资产评估汇总的区别
利用单项资产评估**汇总的途径获得的企业全部资产**，是一种静态的反映方法。而将企业整体作为评估对象确定评估**，则是一种动态的反映方法。一、企业整体资产评估和单项资产评估内容和评估目的区别(一)整体资产评估1.定义：整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的**进行的评估。2.评估目的：(1)、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉讼、破产清算(