东莞房屋检测鉴定机构

时间：2022-07-11作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：116

东莞房屋检测鉴定机构

房屋安全鉴定的检测内容

1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；

6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

7）对存在的问题提出处理建议。

在房屋安全性检测中有很大一部分人不清楚房屋的安全性鉴定等级该如何划分，分等级的情况下又有哪几个等级，今天再次给大家介绍一下这个个问题，这其实是由国家建设部出具的《危险房屋鉴定标准》来明确规定的，我们所说的危险房屋其实在规范中指的是房屋的主体结构被严重损坏，或者房屋的重要构件属于危险构件，随时都有可能丧失稳定性和承载力，基本上不能保证居住和使用的安全的房屋。

这一类以房屋地基为基础、切主体的承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响和一个发展的趋势，在经过安全性鉴定评估之后，就能将房屋的等级评定为A、B、C、D四个等级，其中危房的等级是C、D级。只要鉴定出来的等级是C、D级之后就有可能会将房屋进行加固或者进行房屋翻建工作，或者拆除。



那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。




经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，房屋安全鉴定报告应当提出采取维修加固或者拆除的处理意见;有发生安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告乡(镇)人民**、街道办事处。

住宅所有权人对鉴定结论有异议的，可以自收到鉴定报告之日起五日内委托依法设立的其他房屋安全鉴定机构重新鉴定。重新鉴定期间，危险住宅必须停止使用。

经房屋安全鉴定为D级危险住宅，鉴定报告提出立即停止使用意见的，住宅所有权人、实际使用人应当及时撤离。



具体哪些房屋需要结构鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，由原房屋设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定达到安全条件后才可设置。

2、严重损坏的房屋一般不能装饰装修。确实要装饰装修的，应先进行房屋鉴定、修缮加固，达到居住安全条件后，才可以进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，由原房屋设计单位提出设计方案，房屋质量鉴定机构鉴定达到安全条件后，才允许施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人要及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定。




广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋性鉴定,建筑工程钢结构检测,危险房屋鉴定,厂房结构鉴定等, 欢迎致电 13717117890

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