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时间：2023-12-22

作者：北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）

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评估对象和评估范围与经济行为的一致性评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，既是资产评估准则的要求，也是国有资产监督管理机构的基本要求。《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令*12号）*十二条规定，凡需经核准的资产评估项目，企业在资产评估前应当向国有资产监督管理机构报告“资产评估范围的确定情况”。《企业国有资产评估管理暂行办法》*十五条规定，企业提出资产评估项目核准申请时，
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预测资产未来收益的方法很多，但主要有两种：时间序列法和因素分析法。时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续。时间序列方程是根据历史数据，用回归分析的统计方法获得的。如果在评估基准日之前，资产的收益随着时间的推移，呈现出平稳增长趋势，同时预计在评估基准日之后这一增长趋势仍将保持，则适合釆用时间序列方法来预测资产的未来收益。因素分析法是一种间接预测收益的方法。它首先确
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作为规范交易行为的价值标尺，资产评估在促进市场资源优化配置，**资本市场良性运行，维护社会主义市场经济秩序，维护各类资产权益，维护公共利益和对外开放环境下的国家利益中发挥了积极作用。（一）资产评估在促进市场资源优化配置的作用在市场经济条件下，资源优化配置是指市场遵循平等性、竞争性、法制性和开放性的一般规律，由市场机制通过自动调节实现对资源的配置。资产评估所体现的评价和评值功能，恰是价值规律实现
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在常规征地拆迁评估当中，几种停产停业损失计算方法 1.企业整体的经营生产面积给予一次性的补偿 2.纳税情况或营业执照等营业注册信息来给予补偿 3.按照实际的经营面积 4.按照实际房屋总价值的比例 5.实际的营业收入和利润等因为每个地方、每个征收方*的政策都有很大的不同性，这里面各种因素的干扰性较大，具体以评估机构按照实际经营情况，合法合理估算才能体现不**业，不同企业的实际损失，如遇到相关问题