写字楼出租需要注意什么合同上有哪些注意事项

时间：2019-03-21

上海永顺二手工程机械股份有限公司(电话：.Q.联系人：殷先生。)，永顺投资创建于1996年，总部坐落于上海市青浦区华新镇工业园内。自公司成立以来，永顺二手工程机械每年以50%以上的速度增长。2008年，尽管受金融危机影响，上海永顺仍然延续了以往的增长，全年实现营业收入137.45亿元，较上年增长50.3%。2009年上半年营业收入100.18亿元，净利润10.35亿元，分别同比增长17%和41.7%，**出市场预期。
上海永顺主要从事二手工程机械的销售，回收、维修与保养产品包括建筑机械、筑路机械、起重机械等7大类20多个品种，主导产品有：
《1》二手压路机系列：（徐州，洛阳，常林，柳工，临工，三明8-10吨，12-15吨，18-21铁三轮；两轮压路机，CA25,CA30,14J,16J,18J,20J振动压路机）；
《2》二手装载机系列：铲车（厦工，龙工，柳工，徐工，常林ZL10-50装载机）；
《3》二手汽车吊系列：（徐州，浦沅，长江8吨，12吨，16吨，25吨，进口加藤，多田野25吨，50吨汽车吊）；
《4》二手进口，国产挖掘机系列：（日立，小松，卡特，现代，玉柴,上海二手装载机市场，山河智能，神钢，大宇等）
《5》二手推土机系列：（宣化140，山推160，东方红802，100推土机，干地型推土机，湿地型推土机，）
《6》二手叉车系列：1-25吨柴油叉车，集装箱叉车，夹抱叉车，1-10吨电动叉车，品牌有：杭州，合力，大连,二手叉车市场，TCM，靖江等等
《7》二手平地机系列：160型，180型，天工，徐工等
服务流程： 电话咨询，预约来公司具体日期
现场看货： 介绍产品型号和性能
现场试机： 满意后双方商定价格
定好价格： 签定协议并付清货款
洽谈结束： 在公司内继续提供售后服务
公司坚守“诚信**，质量**，服务**”的原则立足市场，让每一位前来洽谈的客户买的放心、走的安心、用的称心在上海市永顺公司建有遍布上海市各地区5个办事处、服务销售点。其自营的机制、完善的网络、*特的理念，将星级服务和**值服务贯穿于产品的售前、售中、售后全过程。我们愿以*的专业精神，为您提供世界上较先进的设备，并为您提供较完善的售后服务 !
公司名称：上海永顺二手工程机械有限责任公司
公司地址：中国上海市青浦区华新工业园2188号

词条
词条说明
写字楼租售行业如何做网络营销推广？
1.做好自己的网站，网站就相当于自己的店面。好的网站设计和文案是会给企业营销加分的。切记不可建好网站就什么都不管了，内容要及时更新，才会不断吸引到客户。2.使用好网络营销系统。网络营销系统对于企业做网络营销起着至关重要的作用，可以省时高效的获取意向客户信息和消费偏好，并且做好产品信息的推广工作，能够高效提升营销转化率。比如skycc组合营销，华本推广工具，罗萨推广软件等，还是挺不错的。3.如果资金
写字楼和住宅有哪些区别？
1、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅；而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样，都是3-5%（不同的省市自治区不同）。但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%
租赁写字楼时一般需要考虑哪些因素？
1、区域价值：办公楼所在的区域，应具备政策、资金、产业等方面的优势，**主导投资开发、城市更新力度大、产业集群效应和转型升级，促进了区域经济繁荣和城市高速发展，从而进一步提升了区域办公楼的价值和形象。2、物业：一个办公楼物业管理的好坏是相当重要的。3、交通：要考虑交通是否便捷，还有办公楼的配套是否齐全。4、硬件设施：高标准的软硬件设施是衡量办公楼品质的一个重要指标，拥有阔绰的大堂。高效的电梯、LO
写字楼租赁需要注意什么?
首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。**租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其次，在写字楼租赁交易过