郑州高级酒店设计装修注意事项-郑州京创装饰

时间：2019-08-13

深圳房产律师，朱律师，。
◆二手房交易中，卖家出售的二手房必须为现房，且已经取得房地产证，卖家必须是可处分二手房的权利人。可交易的二手房必须是没有限制流通条件的房产。
◆二手房交易中常见的纠纷有：
1、“阴阳合同”，即买卖双方出于某种目的，就同一房产签订多份内容不同的买卖合同。阴阳合同蕴含着巨大法律风险，*对买卖双方造成不同程度的损失。
2、“一房二卖”，即卖方为了获取更多收益，将交易的二手房分别卖给不同的买方。一房二卖给会给买方造成巨大的损失。

◆商品房买卖涉及房屋的现售和预售、银行按揭贷款、商品房买卖合同文本、商品房交付及争议处理、各类相关的登记手续、商品房验收等法律问题，从审查预售手续开始知道取得房产证为止，律师可深入参与并提供*的法律服务：
1、接受客户委托，对签约当事人主体资格开展合法性调查。
2、准备签约合同及相关文件，包括商品房认购书、商品房买卖合同、补充协议、付款方式、车位租赁协议、车位买卖协议等文件。
3、提供签约购房的法律咨询，包括开发商资信情况、项目合法性、房屋买卖法律程序等。
4、提供按揭贷款法律咨询，协助客户申请银行抵押贷款。
5、协助办理商品房预售手续。
6、办理房屋交付手续。
7、协助办理产权过户登记手续。
◆ 深圳房产律师，联系电话，朱律师

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