上海写字楼租好还是买好，写字楼怎么选

时间：2022-10-13

作者：上海品米企业咨询服务有限公司

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词条说明
上海写字楼出租：选择写字楼的那些“潜规则”
作为企业，经营场地的租赁成本，是很大一项支出，考虑到现状和未来的发展，在驻地选择上，究竟有哪些值得考虑的条件？在众多写字楼中，哪种才具有*高的可选性？对此，业内人士提供了以下一些干货：一、区位配套起决定性作用大厦坐落的位置、周边地铁配套以及大厦的结构等等，这些几乎是不可逆的。一座大厦先天拥有的区位和设施、配套，对大厦的品质是有决定性作用的。有着通畅交通和丰富
上海写字楼出租：好的写字楼有哪些要素？
空间标准。好的写字楼的空间尺度要求是舒适、便捷、以人为本，以利于提高办公效率，创造自由的办公环境。办公空间、公共走道、楼梯、电梯间、卫生间等的空间尺度要达到特定要求。例如，**筒至少占标准层的20~30，以保证功能的完备性；办公空间要考虑到现在及未来入驻人员的数量，人均密度指标宜为每人10~18平方米，如果加上会议室、吸烟室等配套，人均密度指标要达到15~30平方米；卫生间的配置应包括前室、洗手盆
什么是写字楼？写字楼是干什么用的？写字楼有哪些特点？
写字楼便是技术*的商业服务办公用楼的别名，严苛地讲，写字楼是无法用以住人的。这也是新房子的房产证上有创建标明的。写字楼本意就是指用以办公的房屋建筑，换句话说是由办公室构成的商务中心，1971年，Rhodes和Kan明确提出：“写字楼的功能是集中化开展消息的搜集、经营战略的制订、文书工作的生产制造处理和其它方式的是经济社会发展活动组织。”1，特性写字楼销售市场时兴两大鉴
上海写字楼出租注意事项
1、出租写字楼出租方需要相关的房屋合法的证明，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，上海写字楼出租应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+一个月的租金的费用。3、出租写字楼注意约