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词条
词条说明
固定资产评估是指对规定资产的评估。固定资产是指单位*和使用期限均在规定标准以上,在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。具有单位*较大,使用期限较长、实物形态在经过多个生产经营周期后,然能够保持不变。固定资产评估是一项比较复杂的工作,仍具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。建筑物评估方法建筑物主要是*着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁,供人们使用的构
资产评估,是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估的服务行为。资产评估作为新兴的社会经济活动,在维护市场经济秩序、**各类产权主体合法权益的过程中发挥了**的作用。资产评估方法是实现评定估算资产的技术手段。资产评估方法可以归纳为三种,即上公认的三大评估方法:成本法、收益法和市场法。了解资产评估方法及其内在联系,对于选择恰当的
一、企业资产评估方法的三大体系企业资产评估是一项综合性的资产、权益评估,是对特定目的下企业整体*、股东全部权益*或部分权益*进行分析、估算的过程。目前*上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象*。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的*是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的
资产评估是资产交易等资产业务的中介环节,它是市场经济条件下资产交易和相关资产业务顺利进行的 基础。这种以提供资产判断为主要内容的经济活动与其他经济活动相比,具有以下鲜明的特点: 1.市场性 资产评估一般要估算的是资产的市场,因而资产评估专业人员必须凭借着自己对资产性质、 功能等的认识,以及市场经验,模拟市场对特定条件下的资产进行估计和判断,评估结果是否客观需要 接受市场价格的
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