资产评估的特点

时间：2023-04-26作者：峡岭（重庆）第三方评估咨询有限公司浏览：352

峡岭（重庆）第三方评估咨询有限公司专注于社会稳定风险评估,重庆企业评估,股东权益评估,资产损失评估,房屋价格评估,拆迁征收资产评估,养殖场资产评估,花卉苗圃资产评估,厂房评估及拆迁征收评估等等等

• 词条

  词条说明

• 资产评估的特点

  资产评估是资产交易等资产业务的中介环节，它是市场经济条件下资产交易和相关资产业务顺利进行的 基础。这种以提供资产判断为主要内容的经济活动与其他经济活动相比，具有以下鲜明的特点: 1.市场性 资产评估一般要估算的是资产的市场，因而资产评估专业人员必须凭借着自己对资产性质、 功能等的认识，以及市场经验，模拟市场对特定条件下的资产进行估计和判断，评估结果是否客观需要 接受市场价格的

• 固定资产评估方法及步骤

  a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全价×成新率其中: 重置全价的确定是根据该公司提供工程预决算资料和参照同类工程现行单位造价，并根据跨度层高、装修用料等实际情况，在此基础上考虑前期费用，期间费用和资金成本，确定其重置全价；成新率的确定主要通过现场勘察，根据房屋建筑物的工程质量，建筑物主体、围护、水电等各方面保养情况，参照国家建设部颁发的“房屋完损程度的估值

• 养殖场拆迁赔偿评估价

  问：养殖场拆迁补偿怎么评估？答：1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或*。市场比较法是具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价

• 什么情况需要房产评估

  二手房房价评估是很多人关心的问题，二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那什么情况需要房产评估？哪些因素影响评估价格？评估流程是什么？什么情况需要房产评估？1、房价明显过低时需进行二手房评估价买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显**房地产，交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易